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紀念日禮物
北衛?廣字第10310150號
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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
悠遊卡公司為扶植本土插畫家，今（10）日宣布與南部三位驚喜價插畫家黃雅玲、SMART及馬里斯合作，推出3人繪製的6款插畫悠遊卡，即日起在全台7-11、全家、萊爾富及OK超商等四大通路販售，每卡售價100元。
悠遊卡公司從2003年起與超過20多位本土插畫家合作，推出超過40種不同作者及風格的插畫悠遊卡，這次特別與來自南部3位插畫家合作，搶攻南部市場意味濃厚。
這次發行的6款插畫悠遊卡作品都具個性與特色，3人分別各推出2款的作品，來自台南的黃雅玲，曾以作品「波隆納」入選去年波隆納世界插畫大展，這次也成為悠遊卡面。台北車站連通道著名的「熊熊上河圖」作者SMART，選擇「父子」及「牽手」充滿親情的溫馨作品。去年曾與悠遊卡公司合作的馬里斯，作品色彩飽滿繽紛，並傳達快樂的景象，深受卡迷喜愛，這次再推出「愛想城市」及「愛的路上」2件畫作，要帶給卡迷不一樣的感受。
悠遊卡公司董事長林向愷表示，2015年接任悠遊卡公司董事長後，除了定期推出商品卡，對於地方藝文活動的推廣與連結也相當重視，希望透過跨界的合作，找尋台灣不同角落有潛力的創作者，並提供發揮的空間，共創雙贏。
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